Excelente apartamento recém reformado na Rua Vicente da Fontoura. Se ...

Excelente apartamento recém reformado na Rua Vicente da Fontoura. Sexto andar, com orientação solar única e incomparável! Norte, leste e oeste. Luminosidade excelente o ano inteiro. Vista livre para todos os lados. Apartamento EXCLUSIVO, com SISTEMA DE AQUECIMENTO NO PISO em todas as peças (exceto lavanderia e lavabo), com termostatos individualizados. Pode-se fazer programações para ajustar a temperatura ideal e manter o piso e o ambiente quentinho no inverno sem aquela sensação de abafamento do ar condicionado. Sacada, sala de estar, jantar e cozinha integradas, proporcionando um ambiente incrível de integração e contato entre as pessoas: Ideal para receber os amigos ou juntar a família. Churrasqueira espetacular com parede de vidro, iluminação e exaustor próprio. Ampla suíte com sacada e vista aberta do bairro. Banheiros com nicho e porcelanato 60x120, cubas esculpidas, armários inferiores e superiores com portas de correr com espelho Todas as torneiras de metal. Torneiras monocomando nos banheiros, cozinha e área de serviço. Torneira gourmet na bancada. Torneira monocomando com filtro na cozinha. Reforma elétrica completa: disjuntores individuais para cada sistema. Móveis sob medida de excelente qualidade em todas as peças. Piso porcelanato 90x90, esquadrias de madeira de ótima qualidade Aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros (exceto sacada e lavabo) Aquecimento elétrico na torneira da suíte e pré-instalado nas torneiras da cozinha, da sacada e do banheiro social e nos chuveiros. Teto com rebaixamento em gesso em todas as áreas sociais e banheiros. Espera para ar condicionado na sala e no quarto Floreiras com ótima insolação. Ideal para plantar temperos, verduras ou flores. Sua horta urbana dentro do apartamento! Apartamento com todas as paredes de alvenaria e distante dos demais: maior privacidade em relação aos vizinhos. * Uma vaga de garagem escriturada coberta e vagas rotativas adicionais (até 8 carros, sempre que houver espaço) no terreno ao lado, interligado ao prédio por portão privativo, já incluso no custo do condomínio Elevador, zelador durante o dia. Gás central Edifício com 15 apartamentos e amplo espaço no telhado para a instalação de placas de energia solar individualizadas por apartamento. Basta entrar e morar! Eletrodomésticos: Ampla geladeira em inox, de 528 litros, com menos de 2 anos de uso Forno elétrico de 84 litros com menos de 2 anos de uso Lavadora de louças prata 8 serviços com menos de 2 anos de uso Aquecedor digital Rheem de 26 litros com menos de dois anos de uso Ar condicionado silencioso dual inverter LG de 9 mil BTUS na suíte * Ficam todos os móveis e eletrodomésticos, exceto itens de uso pessoal. Excelente localização, quase em frente ao restaurante Grelhatus, próximo a praças, farmácias, supermercado Gauchão, supermercado Zaffari Ipiranga, PUC e campus da saúde da UFRGS.