Terreno Rua Alferes Poli 440m² - 10 x 44 (ZUM.3)  Único terreno da re ...

Terreno Rua Alferes Poli 440m² - 10 x 44 (ZUM.3)  Único terreno da região atualmente disponível.   Potencial construtivo de 50% do terreno com edificação máxima de 4 andares dependendo da finalidade do uso.     Em Curitiba, as ZUM (Zonas de Uso Misto) se caracteriza como áreas de apoio a zonas com importância diferenciada, onde se busca estimular uma maior variedade de usos, sem predominância pré-determinada. Essas áreas são importantes para a requalificação de zonas centrais e para a promoção de usos mistos.    Elaboração: Definição: A ZUM-3 é uma zona de uso misto que visa apoiar áreas de destaque, como o Centro Cívico, o Vale do Pinhão e o Eixo Marechal Floriano.    Características: A principal característica da ZUM-3 é a promoção de uma maior variedade de usos, sem que um uso específico prevaleça sobre os outros.    Zonas de Apoio: A ZUM-3 visa apoiar as áreas de destaque, permitindo a instalação de usos residenciais, comerciais, empresariais, entre outros, de forma que complementem e fortaleçam a identidade e a funcionalidade dessas áreas.    Regulamentação: A ZUM-3 faz parte do zoneamento urbano de Curitiba, sendo regulamentada por leis e normas municipais que estabelecem os usos permitidos, as densidades habitacionais e outras características importantes para a gestão do solo urbano.