Localização, Excelente distribuição Interna, e uma Área Gourmet compl ...

Localização, Excelente distribuição Interna, e uma Área Gourmet completa para melhor receber seus Amigos e Familiares. Esses são apenas alguns dos benefícios desse Sobrado com 3 dormitórios (1 suíte) no Alto Boqueirão. O Imóvel tem 131m² de área privativa (sendo 121m² averbados) distribuídos da seguinte maneira: Térreo: - Sala de Estar/TV; - Sala de Jantar; - Lavabo; - Cozinha com Móveis Planejados; - Área de serviço; - Espaço Gourmet com churrasqueira à Carvão, pia com bancada; - Depósito; - Até 3 vagas de garagem (sendo uma coberta, duas descobertas). 2° Pavimento/ 1°andar: - Hall / circulação; - Dormitório 1 (frente para Rua); - Dormitório 2 (Fundos); - Banheiro Social; - Suíte com Hidromassagem. Diferenciais do Imóvel: - Ótima Localização; - Excelente distribuição interna dos ambientes; - Ampla suíte com espaço para Closet e Hidromassagem; - Bem arejado e ventilado; - Boa incidência Solar (Face Leste na Frente, Oeste nos Fundos); - Esquadrias em Alumínio; - Rebaixo em Gesso na Sala; - Cozinha e banheiros com Sanca; - No Espaço Gourmet: Churrasqueira à Carvão, pia com bancada e deck em madeira (parte do espaço com cobertura em policarbonato); - Pintura nova; - Pendentes na sala; - Espaço de terreno; - Estrutura para Ático; Localização: Localizado na Rua Júlio Zandona, 866 no Alto Boqueirão, há apenas 3 quadras da Rua Francisco Derosso, uma região com todo conforto e comodidade para o dia a dia de sua família, confira algumas proximidades: - 170m Tintas Boqueirão; - 230m Panificadora Pão Dourado; - 550m Pet Shop Ponto da Tosa; - 650m Centro de Educação Infantil Madre Elvira; - 800m Havan (Francisco Derosso); - 800m Supermercado Jacomar: - 850m Mercado e Açougue Bom Jesus; - 900m Condor Derosso; - 2 min da Nichele; - 3 min Shopping Sports; - 4 min Academia SmartFit; - 4 min Academia PHD Sports; - 4 min Big Xaxim; - 5 min Terminal do Boqueirão; - 5 min Maxxi Atacado; - 10 min Colégio Adventista Boqueirão; - 11 min Detran Hauer; - 15 min Zoológico; - 16 min Aeroporto Internacional Afonso Pena; Dados do Imóvel Ano de Construção: 2012 Área do Terreno: 119m² Área Privativa: 131m² Área Averbada: 121m² Números de Pavimentos: 2 (preparação para ático) Última Reforma: 2023 Valor de IPTU: R$ 1.583,59 Anual Negociação Valor: R$ 680.000,00 Aceita financiamento, FGTS, Carta de Crédito. Analisamos Veículos como parte de pagamento. Entre em contato agora mesmo, agende sua visita e não perca essa verdadeira oportunidade.