Se você busca espaço, versatilidade e a oportunidade de unir moradia ...

Se você busca espaço, versatilidade e a oportunidade de unir moradia e renda no mesmo imóvel, este sobrado é a escolha ideal! O imóvel conta com dois andares com acessos separados, porém está sendo locado como uma única unidade, oferecendo diversas possibilidades de uso. Distribuição do imóvel: Andar térreo: * 2 quartos * Sala ampla * Cozinha * 1 banheiro Andar superior: * 2 quartos * Sala espaçosa * Cozinha * 1 banheiro * Varanda arejada Garagem: * 1 vaga coberta * 2 vagas descobertas No total: * 4 quartos * 2 banheiros * 2 salas * 2 cozinhas Diferencial que faz toda a diferença: Além de ser perfeito para famílias grandes ou duas famílias, o imóvel também oferece a possibilidade de: Morar no andar superior e utilizar o térreo para comércio ou prestação de serviços, como escritório, salão, ateliê, entre outros. Essa flexibilidade torna o imóvel ideal para quem quer empreender sem sair de casa ou gerar renda extra! Excelente opção para quem valoriza espaço, praticidade e múltiplas possibilidades de uso. Rua Pedro Lopes, 486 - Pinheirinho R$2.600 + taxas *Condições de locação: Locação com garantia apenas de Seguro Fiança ( Fiadora) 10% sobre valor do aluguel . Valor do aluguel já inclui bonificação por pontualidade de 20% 1º aluguel integral sem bonificação (setup de locação), ou seja, primeiro aluguel é valor bruto. Seguro incêndio mensal obrigatório. IPTU anual proporcional aos meses de uso. Taxa de vistoria na entrada e na saída. Sem cobrança de FCI, sem taxa de análise de crédito e sem reconhecimento em cartório (salvo exceções). Contrato com assinatura digital! Agende sua visita agora mesmo! Imóveis com esse perfil versátil e estratégico são raros e não ficam disponíveis por muito tempo