Imóvel completo em localização privilegiada!   Este incrível imóv ...

Imóvel completo em localização privilegiada!   Este incrível imóvel de esquina oferece uma estrutura já construída que une conforto, lazer e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, com uma reserva ambiental logo em frente.   Destaques da propriedade: - Garagem coberta para 4 veículos, com portão camarão em grade e vidros fixos de 8mm; - Piscina de 7x4m com 1,50m de profundidade, além de espaço prainha com 70cm ? perfeita para crianças; - Espaço Pet com corredor de acesso e mini box para banho com ducha estilo pet shop; - Área gourmet independente da casa, com churrasqueira, bancada de 4m em MDF, armários sob medida, espaço para utensílios com lixeiras embutidas, coifa inox, espaço planejado para fogão de até 6 bocas e geladeira, além de ar-condicionado LG quente e frio de 12.000 BTUs; - Ao lado da área gourmet: banheiro completo com pia dupla e hidromassagem + escritório; - Vaga coberta para mais 2 veículos em frente à churrasqueira.   Infraestrutura moderna e segura: - Dois portões basculantes automáticos; - Portão de acesso à rua também automatizado; - Vidros laminados de 8mm (antirruído); - Todas as tomadas com opção 127V e 220V .   Potencial de ampliação: - Pavimento superior da área gourmet com estrutura pronta para uma suíte master de 100m² (espaço para cama, sofá, mega closet e banheiro completo) ou possibilidade de adaptação para sala + 2 quartos e banheiro.   Terreno anexo de 285m² (19x15m) com portão independente, contendo: - Casa de madeira para depósito; - Potencial para construção de casa separada (ideal para aluguel ou comércio).   Projeto original prevê: - Pavimento térreo com sala de estar e jantar integradas à cozinha, lavabo e sala de cinema; - Pavimento superior com suíte master e demi-suíte.   Documentação e legalização: - Projeto realizado por arquiteto e já pago. Valores de com alvará de obra e INSS também já pagos; - Caso deseje fazer alterações, os custos serão apenas junto à prefeitura.   Localização excelente, em bairro tranquilo com natureza ao redor e fácil acesso a comércios e serviços. 5 minutos de Santa Felicidade, 7 minutos do parque Barigui e 15 minutos do centro.