Casa de 3 dormitórios com 120m2 de área privativa e 126,00m2 de área ...

Casa de 3 dormitórios com 120m2 de área privativa e 126,00m2 de área total. Impecável, possui living amplo para até 2 ambientes, bem como uma belíssima cozinha americana e área de serviço prática e funcional, também espaçosa. Toda a residência possui água quente e o conforto da lareira e churrasqueira privativas. Ademais, conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com Closet. Importante ressaltar o escritório na atual tendência Home Office. Com 3 banheiros de alto padrão, como todo o imóvel, dispõe ainda de 1 lavabo. Está na garantia da construtora e foi pouco utilizada. Portanto, seu estado de conservação é excelente. Privilegiada pela posição solar, visto que recebe toda a iluminação natural e a ventilação adequadas de ambos os lados. Na casa permanecem a cozinha completa, sala, entrada, banheiros completos e armários dos quartos. Uma excelente oportunidade na Zona Sul de Porto Alegre para você e sua família! Altíssimo padrão de qualidade e arquitetura moderna. Além de tudo, possui 2 vagas de garagem simples, com projeto para serem cobertas e escrituradas. Principais características: Impecável residência Hi-Tech em condomínio de alto padrão com 3 dormitórios, suíte, closet, lareira, churrasqueira, área social com piso em porcelanato. Fica toda a mobília sob medida, 2 vagas de garagem, aberturas em PVC e persianas motorizadas. O pátio é com deck e pergolado em madeira, paisagismo e espera para Spa para trazer mais conforto, segurança e economia para a sua vida. Será entregue com automação, fechadura biométrica e forro de gesso rebaixado. As casas são independentes, ou sejam, não compartilham paredes. Imóvel com orientação solar nascente/poente e condomínio com infraestrutura completa: horta, pomar, playground, quadra de esportes, piscina adulto e infantil, brinquedoteca, espaço gourmet e espaço pub com sinuca, academia, pista de caminhada. Está localizado próximo ao Zaffari e ao Colégio Santa Luzia. Único Condomínio fechado de casas do Brasil certificado com selo de qualidade e eficiência energética Procel nível A do INMETRO, ou seja, garantia de sustentabilidade, alta eficiência energética e o menor valor de condomínio da categoria. Cabe frisar a redução de 40% na conta de energia elétrica. Qualidade de vida com SEGURANÇA, lazer, tecnologia, sustentabilidade e respeito ao meio ambiente. Altíssimo padrão de materiais e acabamentos, confira os diferenciais: Casa 100% automatizada, controle da iluminação, climatização, áudio e vídeo, persianas, cortinas e crie cenários pelo seu smartphone! Execute dentro de casa ou remotamente. Paredes duplas com isolamento acústico entre as residências, garantindo total silêncio e privacidade. Telhas termoacústicas que refletem a luz solar, economizando energia e garantindo o melhor conforto térmico. Ou seja, mais fresquinha no verão e mais quentinha no inverno. Escada de concreto revestida em granito com corrimão em aço inox. Forro de gesso rebaixado com projeto luminotécnico instalado e espaço para cortina em todos os ambientes. Fechadura Yale de última geração com acesso biométrico (acesso via impressão digital, senha ou chave). Porta principal de entrada maciça, com sensores de segurança e fecha frestas. Sensores de presença instalados. Fibra óptica, internet e TV a cabo de alta qualidade. Esquadrias de PVC com tela mosquiteiro. Vidros Duoglass - melhor conforto acústico e térmico. Persianas motorizadas e espera para cortinas motorizadas. Metais monocomando padrão alemão, alto padrão e economia de água. Conheça o imóvel no tour virtual clicando aqui: https://agenciou.app/2Rkq0Ho